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Freistehende Villa in The Golden Mile

Freistehende Villa in The Golden Mile - Main Photo
1 / 22
EDN-189486
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Nov. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
765 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Nur 100 Meter vom Strand entfernt, in der exklusiven Wohngemeinschaft Río Verde, bietet diese moderne Villa eine der privilegiertesten Lagen an der Goldenen Meile von Marbella. Ein besonderes Highlight ist das Dachsolarium mit Hafenblick, das zusammen mit den weitläufigen Terrassen von insgesamt 351 m² einen außergewöhnlichen Außenbereich für mediterranes Wohnen schafft.

Die Innenaufteilung dieser freistehenden Villa umfasst fünf großzügige Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 765 m². Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch eine voll ausgestattete Küche ergänzt, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit elektrischer Wärmepumpe im gesamten Gebäude. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Ein Alarmsystem, eine Gegensprechanlage und ein separater Abstellraum vervollständigen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie.

Dank der Lage in Río Verde sind Puerto Banús, das Stadtzentrum von Marbella sowie erstklassige Golfplätze und internationale Schulen in kürzester Zeit erreichbar. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Diese Villa stellt eine erstklassige Gelegenheit dar, ein modernes Domizil in unmittelbarer Meeresnähe an einem der begehrtesten Standorte Spaniens zu erwerben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:765 m²Terrasse:351 m²Grundstück:435 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 4 000 000

Preis pro m²
€ 5 229 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 229 / m²
Vergleichsbasis
36 · Freistehende Villa, The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 439 / m²
Typische Spanne
€ 5 561 – 10 067 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
239 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 898 000 – 4 498 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 389 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 40 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 432 500
Gesamtkaufpreis€ 4 432 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 000 000
Anzahlung20% (€ 800 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 200 000
Monatliche Rate€ 16 019,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 399,85 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-189486·EUR 4 000 000€ 5 229/m²