Grundstück in Casares

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Casares, einem der aufstrebenden Juwele der Costa del Sol. Dieses 2.450 m² große Wohngrundstück besticht durch seine erstklassige Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu exklusiven Golfplätzen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer Zone zu entwickeln, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben von Estepona vereint.

Die städtebaulichen Kennzahlen sind für Bauträger äußerst attraktiv: Die bebaubare Fläche beträgt 2.222 m². Gemäß dem geltenden Teilbebauungsplan können hier bis zu 18 Wohneinheiten entstehen, verteilt auf maximal zwei Stockwerke. Mit einer zulässigen Bodenbelegung von 50 % bleibt ausreichend Raum für private Gärten und Gemeinschaftsanlagen. Besonders vorteilhaft ist, dass Kellerräume, Terrassen und Garagen nicht auf die bebaubare Fläche angerechnet werden, was eine Maximierung der Wohnqualität ermöglicht.

Das Grundstück ist Teil eines voll erschlossenen Sektors. Alle Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und von der Stadtverwaltung abgenommen, was einen sofortigen Projektstart ermöglicht. Der Erwerb erfolgt im Miteigentumsverhältnis (proindiviso), wobei die Nutzung und Aufteilung intern durch Gemeinschaftsstatuten rechtssicher geregelt werden kann. Zwei bereits vorhandene Gebäude auf dem Areal sind in der Kalkulation des Bebauungspotenzials bereits berücksichtigt.

Die strategische Lage in Casares bietet zukünftigen Bewohnern einen unvergleichlichen Lebensstil. Die Nähe zu erstklassigen Golfresorts, internationalen Schulen und erstklassigen medizinischen Einrichtungen macht diesen Standort besonders für Familien und anspruchsvolle Residenten attraktiv. Dieses Wohngrundstück ist eine zukunftssichere Investition in einem Markt, der durch konstante Wertsteigerung und eine hohe Nachfrage nach Neubauten im Premium-Segment geprägt ist.