EDENOVO

Villa Independiente en Istán

Villa Independiente en Istán - Main Photo
1 / 27
EDN-16243
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
4Dormitorios
4Baños
233 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta excepcional villa independiente en Istán se erige como un mirador privado sobre el Embalse de la Concepción y el Mar Mediterráneo. Situada en una parcela de más de una hectárea, la propiedad ofrece un nivel de privacidad difícil de encontrar en la región, rodeada de un entorno natural protegido que garantiza la tranquilidad absoluta. Su orientación suroeste permite disfrutar de una luminosidad excepcional durante todo el día y de los mejores atardeceres de la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye de manera funcional y elegante, con un gran salón-comedor que se convierte en el corazón del hogar. Las amplias terrazas rodean la planta principal, conectando el interior con el paisaje montañoso. La cocina está totalmente equipada y cuenta con zona de lavandería independiente. En este nivel encontramos también dos dormitorios amplios y un aseo para invitados, facilitando la vida en una sola planta si se desea.

La zona de descanso superior alberga el dormitorio principal, un verdadero refugio que incluye vestidor privado y baño en suite. Un cuarto dormitorio adicional con su propio baño completa esta planta. Todas las estancias superiores tienen acceso a una terraza perimetral con vistas frontales al mar y a la montaña. El jardín privado cuenta con una piscina orientada al horizonte, ideal para el clima mediterráneo.

Ubicada en una urbanización cerrada con aire acondicionado y altos estándares de seguridad, la propiedad se encuentra a pocos minutos en coche del centro de Marbella y Puerto Banús. Es la opción ideal para quienes buscan una residencia de lujo que combine la serenidad del campo andaluz con el acceso rápido a servicios internacionales, colegios de prestigio y campos de golf.

Superficies

Construida:233 m²Terraza:77 m²Parcela:10768 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaTerraza
Región:IstánZona/Ciudad:Istán
Precio de venta

€ 1 600 000

Precio por m²
€ 6 867 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 6 867 / m²

Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 600 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 149 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 16 000
Total impuestos y gastos€ 168 500
Coste total de compra€ 1 768 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 600 000
Entrada20% (€ 320 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 280 000
Cuota mensual€ 6 407,98
Ingresos mensuales requeridos€ 21 359,94 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-16243·EUR 1 600 000€ 6 867/m²