EDENOVO

VILLA ORIA

VILLA ORIA - Main Photo
1 / 6
EDN-21017
En venta
Publicado desde 26 mar 2026
5Dormitorios
5Baños
675 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situada en la prestigiosa zona de Nagüeles, esta casa de nueva construcción en Marbella redefine el concepto de elegancia moderna en la Costa del Sol. La propiedad se integra armoniosamente en su entorno natural, ofreciendo una atmósfera de paz y exclusividad para quienes buscan un refugio privado cerca del centro urbano. Su diseño arquitectónico prioriza la entrada de luz natural y la conexión fluida con el paisaje exterior.

La vivienda se distribuye en dos plantas sobre una generosa parcela de 1.915 m², optimizando cada uno de sus 675 m² construidos. Cuenta con cinco dormitorios en suite y un aseo de cortesía, diseñados bajo una estética contemporánea que resalta la amplitud y el bienestar. Las zonas comunes se abren a grandes terrazas que invitan a disfrutar del clima mediterráneo, creando un ambiente ideal para el entretenimiento o el descanso familiar.

En el exterior, la propiedad destaca por su piscina de diseño vanguardista que se convierte en el centro visual del jardín privado. Las vistas hacia el puerto añaden un toque de distinción, mientras que los acabados de alta gama garantizan un estándar de calidad superior. El equilibrio entre los materiales nobles y las líneas puras confiere a la villa un carácter atemporal y sofisticado.

Nagüeles es una de las zonas residenciales más consolidadas de la Milla de Oro, valorada por su seguridad y cercanía estratégica a colegios internacionales y servicios de lujo. A pocos minutos se encuentran el vibrante Puerto Banús y el casco antiguo de Marbella, permitiendo disfrutar de lo mejor de la costa malagueña sin renunciar a la serenidad de una urbanización privada y arbolada.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:675 m²Parcela:1915 m²

General

Tipo:Casa / New Development

Características

PiscinaJardín
Región:NagüelesZona/Ciudad:Nagüeles
Precio de venta

€ 5 760 000

Precio por m²
€ 8 533 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 533 / m²
Base de comparación
0 · zona Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 034 / m²
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 5 760 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 565 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 57 600
Total impuestos y gastos€ 626 100
Coste total de compra€ 6 386 100

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 5 760 000
Entrada20% (€ 1 152 000)
%
años
Importe del préstamo€ 4 608 000
Cuota mensual€ 23 068,73
Ingresos mensuales requeridos€ 76 895,78 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-21017·EUR 5 760 000€ 8 533/m²