EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-13414
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
5Dormitorios
5Baños
453 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la prestigiosa comunidad de La Cerquilla, esta villa independiente en Nueva Andalucía surge como una joya arquitectónica tras su renovación integral en 2025. La propiedad destaca por su diseño contemporáneo y su ubicación privilegiada en el Valle del Golf, ofreciendo un entorno de serenidad y exclusividad. Con una orientación suroeste, la vivienda aprovecha al máximo la luz solar de la Costa del Sol, brindando vistas despejadas y atardeceres espectaculares sobre el paisaje natural circundante.

La distribución interior ha sido cuidadosamente planeada para fomentar la fluidez y la comodidad. Al entrar, un amplio recibidor conduce a una zona de estar diáfana que integra el salón con una cocina de diseño vanguardista, conectando directamente con dos comedores de techos abovedados. La planta principal alberga tres dormitorios con baños en suite, todos con acceso a las terrazas. En el nivel inferior, el espacio se transforma en un centro de ocio y relajación, con una sala de juegos, zona de estar y dos dormitorios adicionales que garantizan la privacidad de los invitados.

El exterior es un oasis privado con jardines paisajísticos que rodean una piscina con preinstalación de calefacción. La zona de la terraza cuenta con una cocina exterior completa, ideal para disfrutar de la gastronomía al aire libre. La propiedad está equipada con las últimas tecnologías en domótica y confort, incluyendo suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado por zonas y un sistema de seguridad avanzado con cámaras y alarma.

Vivir en La Cerquilla significa tener acceso a los mejores servicios de Marbella. A poca distancia se encuentran clubes sociales de renombre como Magna Café y centros deportivos como el Real Club de Pádel Marbella. La proximidad a colegios internacionales y a la vibrante oferta de Puerto Banús convierte a esta casa en una residencia familiar excepcional y una inversión sólida en una de las zonas más demandadas del sur de España.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:453 m²Terraza:47 m²Parcela:1340 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}D

Características

PiscinaJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 600 000

Precio original
€ 4 950 000
Precio por m²
€ 10 155 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 155 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
30 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 600 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 449 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 46 000
Total impuestos y gastos€ 498 500
Coste total de compra€ 5 098 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 600 000
Entrada20% (€ 920 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 680 000
Cuota mensual€ 18 422,95
Ingresos mensuales requeridos€ 61 409,82 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-13414·EUR 4 600 000€ 10 155/m²