EDENOVO

Casa en Nueva Andalucía

Casa en Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-23782
En venta
Publicado desde 1 may 2026
6Dormitorios
6Baños
484 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente en Nueva Andalucía representa el pináculo del diseño contemporáneo en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Ubicada dentro de una comunidad cerrada y segura, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y vanguardia arquitectónica. El exterior destaca por su jardín paisajístico con árboles esculpidos y una piscina privada de diseño enmarcada en piedra natural, complementada por un solárium en la planta superior que alberga un jacuzzi con vistas panorámicas al entorno del Valle del Golf.

La distribución interna de sus 484 m² construidos prioriza la fluidez y el uso de materiales nobles como el mármol pulido. La cocina de estilo minimalista, con su gran isla central y electrodomésticos integrados de alta gama, se integra armoniosamente con un salón diáfano que se abre al exterior mediante grandes ventanales correderos. Los seis dormitorios han sido proyectados para ofrecer el máximo confort, destacando la suite principal por su vestidor privado y una terraza independiente que invita a disfrutar del clima mediterráneo en total serenidad.

El nivel inferior está dedicado íntegramente al ocio y al bienestar personal. Dispone de una sala de juegos equipada con mesa de billar y bar privado, ideal para eventos sociales en un entorno sofisticado. Además, la propiedad cuenta con un gimnasio acristalado con detalles de ladrillo visto, permitiendo mantener un estilo de vida saludable sin salir de casa. El espacio exterior se completa con un porche cubierto que incluye una zona de barbacoa integrada, optimizando el uso de la parcela de más de mil trescientos metros cuadrados.

La ubicación es privilegiada, situándose a poca distancia de los mejores campos de golf de la región y a solo unos minutos en coche de las playas de Puerto Banús. La infraestructura de la zona incluye colegios internacionales de prestigio y una variada oferta gastronómica, lo que convierte a esta casa en una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión vacacional. La seguridad se refuerza con un garaje privado y entrada espaciosa para varios vehículos.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:484 m²Parcela:1344 m²

General

Tipo:Casa
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 290 000

Precio por m²
€ 8 864 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 864 / m²
Base de comparación
225 · Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 500 / m²
Rango típico
€ 4 808 – 9 302 / m²
Piden más por m²
30 %
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 290 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 418 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 42 900
Total impuestos y gastos€ 464 400
Coste total de compra€ 4 754 400

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 290 000
Entrada20% (€ 858 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 432 000
Cuota mensual€ 17 181,4
Ingresos mensuales requeridos€ 57 271,34 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-23782·EUR 4 290 000€ 8 864/m²