EDENOVO

Villa Independiente en Valle Romano

Villa Independiente en Valle Romano - Main Photo
1 / 40
EDN-106887
En venta
Publicado desde 19 sept 2026
3Dormitorios
2Baños
251 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente se sitúa en la consolidada urbanización de Valle Romano, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Estepona. La propiedad destaca por su privilegiada orientación, ofreciendo una panorámica que abarca desde el Mar Mediterráneo hasta la imponente Sierra Bermeja, pasando por las vistas frontales al campo de golf. Es una vivienda diseñada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de los servicios urbanos y el dinamismo de la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye de forma práctica y funcional en tres niveles sobre rasante más un sótano diáfano. En la planta principal, el vestíbulo da paso a un salón-comedor espacioso que conecta directamente con la cocina y las zonas exteriores. La planta superior alberga la zona de descanso con tres dormitorios luminosos y dos baños completos. El diseño interior busca la amplitud, permitiendo que cada estancia disfrute de ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.

El exterior es un verdadero oasis privado que cuenta con una piscina de generosas dimensiones rodeada de jardines y terrazas que suman 81 m². Entre sus especificaciones técnicas, la villa incluye calefacción central, aire acondicionado, chimenea en el salón y un sistema de alarma perimetral. El sótano es excepcionalmente amplio, con un garaje privado con capacidad para tres coches y un área de trastero independiente, ideal para el almacenamiento de equipos deportivos o de mantenimiento.

Ubicada en el corazón del golf de Estepona, esta casa en Valle Romano se encuentra a escasos minutos de playas galardonadas con Bandera Azul y del centro histórico de la ciudad. La zona cuenta con una infraestructura de primer nivel, incluyendo centros de salud, colegios de prestigio y una variada oferta gastronómica. Su configuración y ubicación la convierten en una inversión sólida tanto para uso residencial permanente como para el mercado de alquiler vacacional de lujo.

Sobre Estepona & Casares

Ninguna ciudad de la costa ha experimentado una evolución urbanística tan radical y vertiginosa como Estepona. Casares es uno de los «pueblos blancos» más pintorescos de Andalucía: un núcleo medieval árabe en lo alto y, en la parte baja, complejos de golf y residencias de playa.

Superficies

Construida:251 m²Terraza:81 m²Parcela:573 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}E

Características

PiscinaJardínTerraza
Región:Valle RomanoZona/Ciudad:Valle Romano
Precio de venta

€ 1 279 000

Precio por m²
€ 5 096 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 096 / m²
Base de comparación
0 · zona Estepona & Casares
Mediana de precios de oferta por m²
€ 4 164 / m²
Mismo tipo y dormitorios
295 · Casas y villas · Dormitorios: 3 · Estepona & Casares
Precio mediano de oferta
€ 655 000
Precio de oferta típico
€ 487 000 – 900 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 279 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 116 900
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 12 790
Total impuestos y gastos€ 133 190
Coste total de compra€ 1 412 190

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 279 000
Entrada20% (€ 255 800)
%
años
Importe del préstamo€ 1 023 200
Cuota mensual€ 5 122,38
Ingresos mensuales requeridos€ 17 074,6 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

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EDN-106887·EUR 1 279 000€ 5 096/m²