EDENOVO

Villa Independiente en Valle Romano

Villa Independiente en Valle Romano - Main Photo
1 / 61
EDN-108553
En venta
Publicado desde 22 sept 2026
3Dormitorios
3Baños
317 m²Construido
—Vistas

Descripción

La terraza principal de esta villa independiente destaca por su sofisticado acabado en gris oscuro, un elemento de diseño que realza la zona de la piscina privada y define el carácter contemporáneo de la propiedad. Situada en la codiciada zona de Valle Romano, esta vivienda de 317 m² construidos se entrega completamente amueblada, permitiendo una transición inmediata a una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.

La distribución arquitectónica propone un uso inteligente del espacio en varios niveles. La planta de acceso acoge los tres dormitorios principales, todos con salida directa a una terraza lateral que recorre la fachada. Bajando un nivel, se descubre el corazón social de la casa: una cocina de planta abierta y un salón diáfano. Este espacio se conecta visualmente con el exterior mediante grandes ventanales correderos que dan paso directo a la piscina y al área de barbacoa de obra, optimizando la ventilación y la luminosidad natural.

Entre sus acabados de alta gama, la propiedad dispone de aire acondicionado integral, armarios empotrados y un amplio vestidor independiente. El nivel inferior alberga un sótano versátil de grandes dimensiones; un espacio multifuncional que actualmente funciona como zona de descanso adicional pero que ofrece el potencial para transformarse en un gimnasio privado, sala de juegos o despacho profesional.

La ubicación es privilegiada para los entusiastas del deporte, al encontrarse junto al reconocido Valle Romano Golf Resort. La parcela de 496 m² ha sido cuidadosamente ajardinada para ofrecer privacidad sin renunciar a las vistas panorámicas del entorno. La propiedad incluye aparcamiento privado, consolidándose como una opción sólida tanto para residencia permanente como para disfrutar del estilo de vida mediterráneo cerca de Estepona.

Sobre Estepona & Casares

Ninguna ciudad de la costa ha experimentado una evolución urbanística tan radical y vertiginosa como Estepona. Casares es uno de los «pueblos blancos» más pintorescos de Andalucía: un núcleo medieval árabe en lo alto y, en la parte baja, complejos de golf y residencias de playa.

Superficies

Construida:317 m²Parcela:496 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:Valle RomanoZona/Ciudad:Valle Romano
Precio de venta

€ 1 370 000

Precio por m²
€ 4 322 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 4 322 / m²
Base de comparación
0 · zona Estepona & Casares
Mediana de precios de oferta por m²
€ 4 164 / m²
Mismo tipo y dormitorios
295 · Casas y villas · Dormitorios: 3 · Estepona & Casares
Precio mediano de oferta
€ 655 000
Precio de oferta típico
€ 487 000 – 900 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 370 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 126 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 13 700
Total impuestos y gastos€ 143 200
Coste total de compra€ 1 513 200

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 370 000
Entrada20% (€ 274 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 096 000
Cuota mensual€ 5 486,83
Ingresos mensuales requeridos€ 18 289,45 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

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EDN-108553·EUR 1 370 000€ 4 322/m²