Programmes Neufs Costa del Sol
Découvrez les derniers programmes neufs sur la Costa del Sol – appartements, villas et résidences fermées de promoteurs de renom. Parcourez notre sélection de projets sur plan et clé en main à Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas et Fuengirola.
Chaque projet est sélectionné pour son emplacement, sa qualité de construction et son potentiel d'investissement. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif – notre équipe travaille directement avec les promoteurs pour réserver les meilleures unités aux prix de lancement.
490 programmes neufs sur la Costa del Sol
490 projets
PURE SUN II
Manilva, Costa del Sol
Natura Estepona
Estepona, Costa del Sol
Serenity Frontline Golf Homes and Beach Club
La Alcaidesa, Costa del Sol
Royal Palms Mijas
La Cala de Mijas, Costa del Sol
CORE HIGUERON Fase II
Fuengirola, Costa del Sol
Calagolf by Marinsa
La Cala Golf, Costa del Sol
Mijas Seaviews I
Mijas, Costa del Sol
CARAT III
Carvajal, Costa del Sol
The Oak 48
Estepona, Costa del Sol
Buena Vista Hills
Mijas, Costa del Sol
CHAPARRAL SUNSET VILLAS - KEY READY!
El Chaparral, Costa del Sol
Las Mesas Sea Suite
Estepona, Costa del Sol
Villas Bellagio
Benalmadena, Costa del Sol
Las Mesas Collection
Estepona, Costa del Sol
Acqua Gardens - KEY READY
Estepona, Costa del Sol
Calanova Collection
Mijas, Costa del Sol
Atalaya Emotion - KEY READY
Estepona, Costa del Sol
Higuerón Bay Residences - KEY READY
Fuengirola, Costa del Sol
Marine Hills - The Villas
Estepona, Costa del Sol
Seven Diamonds
Atalaya, Costa del Sol
Ernira
The Golden Mile, Costa del Sol
Marine Hills - Stage 1
Estepona, Costa del Sol
Capri - Fase 3
Estepona, Costa del Sol
OCEAN 11 - KEY READY
Bel Air, Costa del Sol
Pourquoi acheter du neuf sur la Costa del Sol ?
Direct promoteur
Évitez le marché secondaire. Achetez aux prix de lancement sans commission et réservez avant la vente publique.
Prestations modernes
Classe énergétique A, domotique, plans ouverts. Conçus pour le mode de vie méditerranéen.
Garantie décennale
La loi espagnole impose aux promoteurs de garantir la structure pendant 10 ans. Sérénité pour chaque acquéreur.
Potentiel d'investissement
L'immobilier neuf sur la Costa del Sol affiche en moyenne 5 à 7 % de plus-value annuelle sur 5 ans, avec des rendements locatifs élevés.
Zones phares du neuf
Explorez des projets sélectionnés dans les destinations les plus prisées de la Costa del Sol.
Marbella
Résidences de luxe en front de mer et sur le Golden Mile avec services premium et accès 5 étoiles.
Voir les projets →Estepona
Appartements modernes près du centre historique et du nouveau port de plaisance. Meilleur rapport qualité-prix.
Voir les projets →Benahavís
Villas sur les collines et résidences de golf. Calme, vues panoramiques, à 10 min de Puerto Banús.
Voir les projets →Mijas
Programmes familiaux avec écoles internationales à proximité. Forte demande locative toute l'année.
Voir les projets →Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un bien sur plan en Espagne ?+
Sur plan signifie que le bien est acheté avant la fin de la construction. Les acquéreurs versent 10 à 30 % à la signature, avec des paiements échelonnés. Le solde et la remise des clés interviennent à la livraison. Les prix sur plan sont généralement 10 à 20 % inférieurs au prix du marché à la livraison.
Quel apport faut-il pour un programme neuf en Espagne ?+
La plupart des promoteurs demandent 10 % à la réservation (sous 14 jours), puis 20 à 30 % à la signature du contrat privé, le solde chez le notaire. Les acheteurs internationaux peuvent emprunter jusqu'à 70 % auprès des banques espagnoles.
Y a-t-il des taxes à l'achat d'un bien neuf ?+
Oui. Les nouvelles constructions en Espagne sont soumises à 10% de TVA (IVA) plus 1,5% de droit de timbre (AJD), totalisant 11,5% en plus du prix d'achat. Les propriétés de revente ont une structure fiscale différente (ITP fixe de 7% en Andalousie). Les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat ajoutent encore 1 à 2%.
Puis-je louer mon bien neuf ?+
Oui. L'Andalousie autorise la location touristique avec licence (inscription à la Junta de Andalucía). La location longue durée ne nécessite pas de licence spéciale. Les rendements bruts moyens sont de 4 à 7 % à Marbella/Estepona, avec un taux d'occupation estival supérieur à 90 %.
Le neuf donne-t-il droit au Golden Visa ?+
Le programme Golden Visa a été supprimé en avril 2025. Les visas déjà délivrés restent valides. Alternatives : Visa Non Lucratif, Visa Nomade Digital ou visa de travail standard. Contactez notre équipe pour des conseils actualisés.
Comment visiter les programmes neufs ?+
La plupart des promoteurs proposent des visites de showrooms, des visites virtuelles 3D et des visites d'appartements. Nous organisons des visites privées, souvent avec des représentants du promoteur, et fournissons un conseil juridique indépendant tout au long du processus.