EDENOVO

Appartement à Aloha

Appartement à Aloha - Main Photo
1 / 1
EDN-127029
À vendre
En vente depuis 7 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
73 m²Surface
—Vues

Description

Ce duplex en première ligne de golf à Aloha se distingue par son solarium privé entièrement rénové, offrant un espace extérieur exclusif de 24 m² avec des vues panoramiques sur la montagne et les fairways. La propriété a été métamorphosée par une rénovation complète, créant un intérieur moderne de 73 m² où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique contemporaine.

L'agencement sur deux niveaux propose une circulation fluide entre la cuisine américaine et le séjour, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'est pour profiter du soleil matinal. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bain supplémentaire, toutes finies avec des matériaux de haute qualité. Un escalier intérieur mène à la terrasse de toit, véritable havre de paix pour les soirées sous les étoiles.

Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage central, garantissant une température idéale en toute saison. Un cellier et une buanderie complètent les prestations pratiques de cet appartement. Situé au sein d'un complexe sécurisé, les résidents bénéficient d'un accès à une piscine communautaire, des jardins paysagers et un parking privé, assurant une tranquillité absolue.

Idéalement situé à Aloha, ce penthouse permet d'accéder à pied aux commerces, cafés et restaurants locaux. Les golfs prestigieux de la vallée sont à votre porte, tandis que Puerto Banús et les plages de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture. C'est une résidence secondaire parfaite pour les amateurs de golf et de soleil cherchant une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:73 m²

Général

Type:Appartement
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 6 781 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 781 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-127029·EUR 495 000€ 6 781/m²