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Appartement en rez-de-chaussée à Aloha

Appartement en rez-de-chaussée à Aloha - Main Photo
1 / 16
EDN-44842
À vendre
En vente depuis 11 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
108 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové, est situé dans la résidence prisée de Los Pinos de Aloha, au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Offrant un cadre de vie raffiné et paisible, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen à proximité immédiate de l'animation de Marbella. Niché au milieu des pins parasols, l'emplacement combine parfaitement nature et sophistication.

L'intérieur de 108 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fluide. Le vaste salon-salle à manger dispose de sols en marbre poli et d'une cheminée moderne, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte de 10 m², véritable extension de l'espace de vie, offrant une vue reposante sur les jardins communautaires et la piscine. La cuisine, récemment modernisée, est équipée de meubles laqués et d'appareils électroménagers intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés et de deux salles de bains en marbre, garantissant confort et intimité. La position en rez-de-chaussée facilite l'accès aux espaces extérieurs et procure une sensation de maison individuelle au sein d'une copropriété sécurisée. Les finitions de haute qualité témoignent du soin apporté à la rénovation de ce bien d'exception.

La résidence Los Pinos de Aloha est une communauté fermée et sécurisée, située à quelques minutes des plus beaux parcours de golf de la région, de Puerto Banús et des écoles internationales. Les commerces, cafés et restaurants de Nueva Andalucía sont accessibles rapidement, offrant une commodité totale au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché d'Aloha.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:108 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 539 000

Prix au m²
€ 4 991 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 991 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 539 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 44 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 390
Total taxes et frais€ 52 700
Coût total d'achat€ 591 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 539 000
Apport personnel20% (€ 107 800)
%
ans
Montant du prêt€ 431 200
Mensualité€ 2 158,69
Revenu mensuel requis€ 7 195,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-44842·EUR 539 000€ 4 991/m²