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Appartement en rez-de-chaussée à Aloha

Appartement en rez-de-chaussée à Aloha - Main Photo
1 / 28
EDN-141236
À vendre
En vente depuis 14 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en rez-de-chaussée dans la résidence réputée Los Pinos de Aloha se distingue par son entrée privée directement par le jardin, offrant une indépendance rare pour ce type de bien. Entièrement rénovée selon des standards élevés, cette propriété de plain-pied est située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, alliant modernité et sérénité.

L'agencement intérieur a été conçu avec soin, débutant par un hall d'entrée qui mène à un salon-salle à manger baigné de lumière. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains en-suite, garantissant une intimité totale pour les résidents. La cuisine a été refaite avec des matériaux de qualité et un design épuré et contemporain, parfaitement intégré à l'ambiance raffinée de l'appartement.

Côté équipements, le bien dispose de la climatisation réversible et de finitions haut de gamme permettant une installation immédiate. À l'extérieur, deux porches et une terrasse de 15 m² surplombent la piscine et les jardins communautaires. Cet espace extérieur totalisant plus de 20 m² est idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Situé à Aloha, l'une des adresses les plus prisées de Marbella, l'appartement est entouré par les plus beaux parcours de golf de la Costa del Sol. Puerto Banús, ses plages, ses restaurants et ses boutiques de luxe, se trouve à quelques minutes en voiture. Les écoles internationales de Nueva Andalucía sont à proximité immédiate, et la vieille ville de Marbella est accessible en environ 15 minutes.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif de premier ordre ou une résidence secondaire idéale. Le complexe sécurisé offre un cadre de vie paisible dans une urbanisation mature, tout en restant à proximité des infrastructures majeures de la région.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 569 000

Prix au m²
€ 5 690 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 690 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 569 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 210
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 690
Total taxes et frais€ 55 700
Coût total d'achat€ 624 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 569 000
Apport personnel20% (€ 113 800)
%
ans
Montant du prêt€ 455 200
Mensualité€ 2 278,84
Revenu mensuel requis€ 7 596,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-141236·EUR 569 000€ 5 690/m²