EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Aloha

Appartement en rez-de-chaussée à Aloha - Main Photo
1 / 22
EDN-18592
À vendre
En vente depuis 24 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la célèbre Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-chaussée dans la résidence Los Pinos de Aloha incarne l'art de vivre méditerranéen. Cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des centres d'intérêt les plus prestigieux de Marbella.

L'espace intérieur de 92 m² est conçu pour favoriser la luminosité naturelle. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse de 46 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du climat ensoleillé tout au long de l'année. L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.

La résidence est un complexe sécurisé et fermé disposant de jardins paysagers et d'une piscine commune. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer des vues dégagées sur les parcours de golf, la mer Méditerranée et le port. La tranquillité du site est complétée par une sécurité optimale, garantissant une intimité totale aux résidents.

À quelques minutes seulement, vous trouverez les boutiques de luxe de Puerto Banús, des écoles internationales réputées et une gastronomie raffinée. La proximité immédiate des terrains de golf fait de ce bien une opportunité rare pour les passionnés. C'est un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:92 m²Terrasse:46 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 399 000

Prix d'origine
€ 419 000
Prix au m²
€ 4 337 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 337 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 399 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 990
Total taxes et frais€ 38 110
Coût total d'achat€ 437 110

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 399 000
Apport personnel20% (€ 79 800)
%
ans
Montant du prêt€ 319 200
Mensualité€ 1 597,99
Revenu mensuel requis€ 5 326,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18592·EUR 399 000€ 4 337/m²