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Appartement en étage à Aloha

Appartement en étage à Aloha - Main Photo
1 / 24
EDN-82536
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen à Aloha offre un cadre de vie raffiné au sein de la communauté sécurisée d'Aloha Mirasierra. S'inspirant de l'architecture traditionnelle des villages blancs andalous, cette résidence allie charme authentique et confort moderne. Grâce à son orientation sud-ouest privilégiée, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur sa rénovation complète et élégante.

L'espace intérieur de 110 m² est agencé avec soin pour offrir de beaux volumes. Un hall d'accueil mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée d'une buanderie et d'un accès à une terrasse d'angle. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une magnifique terrasse de 46 m², idéale pour profiter de la vue sur les jardins paysagers et la piscine commune. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse principale.

Entièrement extérieur et présenté dans un état impeccable, l'appartement est vendu meublé et équipé. Il dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un coffre-fort et d'un ascenseur. Un parking souterrain privé et un débarras attenant complètent ce bien d'exception. La copropriété, de faible densité, assure une tranquillité absolue et une sécurité 24h/24, le tout entouré de jardins tropicaux luxuriants.

L'emplacement stratégique à Aloha permet de rejoindre à pied de nombreux services : restaurants gastronomiques, cafés, supermarchés et banques. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours les plus renommés de la région. À seulement quelques minutes de Puerto Banús et de Marbella, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans un environnement sécurisé et prestigieux.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:46 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 550 000

Prix d'origine
€ 570 000
Prix au m²
€ 5 000 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 000 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-82536·EUR 550 000€ 5 000/m²