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Appartement en rez-de-chaussée à Altos de los Monteros

Appartement en rez-de-chaussée à Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 20
EDN-105746
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
140 m²Surface
—Vues

Description

Situé sur les hauteurs prestigieuses d'Altos de los Monteros, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé incarne l'élégance méditerranéenne à quelques minutes de Marbella. Au sein d'une résidence sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de vues panoramiques sur les golfs environnants.

L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte au design épuré et d'un salon spacieux baigné de lumière. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse de 74 m², véritable pièce à vivre extérieure accessible depuis chacune des trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing privé et d'une salle de bain attenante, garantissant un confort optimal.

Les prestations incluent la climatisation, un cellier privé et une place de parking en sous-sol. La copropriété propose trois piscines communes nichées au cœur de jardins luxuriants, offrant une atmosphère de resort privé. Les finitions de qualité et l'agencement fluide font de cet appartement un lieu de résidence principal ou secondaire d'exception.

À proximité immédiate des plus belles plages et des parcours de golf renommés de la Costa del Sol, l'emplacement est idéal pour profiter du climat andalou. La possibilité de pratiquer la location touristique au sein de la communauté fait de cet appartement à Altos de los Monteros un investissement stratégique à fort potentiel de rendement.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:140 m²Terrasse:74 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Altos de los MonterosQuartier/Ville:Altos de los Monteros
Prix demandé

€ 635 000

Prix au m²
€ 4 536 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 536 / m²
Base de comparaison
37 · Altos de los Monteros
Prix demandé médian au m²
€ 4 119 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 291 – 5 030 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 635 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 350
Total taxes et frais€ 62 300
Coût total d'achat€ 697 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 635 000
Apport personnel20% (€ 127 000)
%
ans
Montant du prêt€ 508 000
Mensualité€ 2 543,17
Revenu mensuel requis€ 8 477,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-105746·EUR 635 000€ 4 536/m²