EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Altos de los Monteros

Appartement en rez-de-chaussée à Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 16
EDN-25739
À vendre
En vente depuis 4 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Situé sur les hauteurs d'Altos de los Monteros, cet appartement en rez-de-jardin incarne l'élégance résidentielle de Marbella Est. Au sein d'un complexe contemporain qui respecte les codes de l'architecture andalouse, cette propriété offre un cadre de vie serein avec des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants.

L'espace de vie de 133 m² se distingue par une hauteur sous plafond remarquable, accentuant le volume des pièces. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains raffinées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² et un jardin privé, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter du soleil de la Costa del Sol.

Les prestations techniques sont de premier ordre : plancher chauffant intégral, climatisation réversible et cuisine entièrement équipée. La résidence sécurisée propose des services exclusifs tels qu'une conciergerie, une salle de sport professionnelle et une piscine communautaire nichée dans des jardins paysagers. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort absolu tout au long de l'année.

Idéalement placé pour les amateurs de golf, l'appartement se trouve à quelques minutes des clubs les plus prestigieux de la région. Les plages de sable fin, les écoles internationales et le centre historique de Marbella sont facilement accessibles en voiture. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige alliant charme traditionnel et modernité absolue.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:133 m²Terrasse:35 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Altos de los MonterosQuartier/Ville:Altos de los Monteros
Prix demandé

€ 649 000

Prix au m²
€ 4 880 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 880 / m²
Base de comparaison
37 · Altos de los Monteros
Prix demandé médian au m²
€ 4 119 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 291 – 5 030 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 649 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 490
Total taxes et frais€ 63 700
Coût total d'achat€ 712 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 649 000
Apport personnel20% (€ 129 800)
%
ans
Montant du prêt€ 519 200
Mensualité€ 2 599,24
Revenu mensuel requis€ 8 664,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25739·EUR 649 000€ 4 880/m²