EDENOVO

Attique Duplex à Altos de los Monteros

Attique Duplex à Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 29
EDN-15119
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
155 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe penthouse en duplex situé à Altos de los Monteros, au cœur d'une urbanisation fermée conçue comme un village andalou traditionnel. Avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bougainvilliers en cascade, ce complexe offre un cadre de vie idyllique et authentique sur les hauteurs de Marbella. Sa position dominante assure non seulement un calme absolu mais aussi des perspectives visuelles uniques sur la côte méditerranéenne.

L'appartement, une unité d'angle particulièrement lumineuse, se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Le premier étage accueille une cuisine moderne avec plans de travail en granit et buanderie, un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre double offrant une vue mer et montagne. Le niveau supérieur est dédié à la suite parentale, disposant de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée. Vous profiterez de vues panoramiques spectaculaires sur la mer et Gibraltar depuis chaque espace extérieur de la propriété.

Côté prestations, ce penthouse de 155 m² dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. L'orientation sud-ouest des 36 m² de terrasses permet de bénéficier d'un ensoleillement maximal. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans l'offre. La copropriété affiche des frais raisonnables de 140 euros par mois, et la location de courte durée y est autorisée, ce qui en fait un excellent placement locatif.

L'emplacement est idéal pour concilier retraite paisible et vie active. Vous êtes à seulement 8 minutes en voiture de l'entrée de Marbella et des plus belles plages de la région. Les commodités quotidiennes, comme le supermarché Aldi, sont à 6 minutes, et l'aéroport de Malaga est accessible en 40 minutes. Ce penthouse duplex à Altos de los Monteros représente une opportunité rare de posséder un bien alliant charme historique et standing moderne sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:155 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarage
Région:Altos de los MonterosQuartier/Ville:Altos de los Monteros
Prix demandé

€ 499 000

Prix d'origine
€ 560 000
Prix au m²
€ 3 219 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 219 / m²
Base de comparaison
37 · Altos de los Monteros
Prix demandé médian au m²
€ 4 119 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 291 – 5 030 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 499 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 990
Total taxes et frais€ 48 100
Coût total d'achat€ 547 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 499 000
Apport personnel20% (€ 99 800)
%
ans
Montant du prêt€ 399 200
Mensualité€ 1 998,49
Revenu mensuel requis€ 6 661,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15119·EUR 499 000€ 3 219/m²