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Appartement en rez-de-chaussée à Altos de los Monteros

Appartement en rez-de-chaussée à Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 25
EDN-61115
À vendre
En vente depuis 30 juil. 2026
3Chambres
3Salles de bain
138 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé d'Altos de los Monteros, cet appartement en rez-de-chaussée est une véritable perle architecturale. Conçu par les célèbres architectes Manuel de las Casas et Rafael Narváez, ce complexe a été primé pour son design innovant et sa qualité de construction. Nichée dans une zone protégée, la propriété offre un cadre de vie serein, en parfaite symbiose avec la nature environnante de Marbella.

L'espace intérieur de 138 m² propose trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 26 m². Le salon, vaste et lumineux, constitue le cœur de la demeure, complété par une cuisine entièrement équipée et trois salles de bains. Un garage souterrain et une cave viennent parfaire ce bien, garantissant un confort optimal et un espace de rangement généreux.

Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol et la climatisation centralisée, dont la consommation est incluse dans les charges de copropriété. La résidence sécurisée dispose de quatre piscines et de jardins méditerranéens luxuriants. Ce bien dispose également d'une licence touristique, offrant une opportunité rare de générer des revenus locatifs immédiats dans un secteur très demandé.

À seulement 8 minutes des plages de sable fin et des parcours de golf renommés, cet appartement allie tranquillité et proximité des services. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette propriété se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié sur la Costa del Sol, entre mer et montagnes.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:138 m²Terrasse:26 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Altos de los MonterosQuartier/Ville:Altos de los Monteros
Prix demandé

€ 439 000

Prix d'origine
€ 469 000
Prix au m²
€ 3 181 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 181 / m²
Base de comparaison
37 · Altos de los Monteros
Prix demandé médian au m²
€ 4 119 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 291 – 5 030 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 439 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 390
Total taxes et frais€ 42 100
Coût total d'achat€ 481 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 439 000
Apport personnel20% (€ 87 800)
%
ans
Montant du prêt€ 351 200
Mensualité€ 1 758,19
Revenu mensuel requis€ 5 860,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-61115·EUR 439 000€ 3 181/m²