EDENOVO

Appartement en étage à Bel Air

Appartement en étage à Bel Air - Main Photo
1 / 39
EDN-10213
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
97 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé de Bel Air, cet appartement neuf au sein de la résidence Acqua Garden offre une expérience de vie méditerranéenne inégalée. À seulement 5 minutes à pied de la plage de Cancelada, cette propriété se trouve dans un complexe sécurisé 24h/24, idéalement positionné entre le luxe de Puerto Banús et l'authenticité d'Estepona. Achevé en 2025, ce domaine exclusif garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de la Costa del Sol.

L'agencement intérieur privilégie l'espace et la lumière naturelle. La pièce de vie principale, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² orientée plein ouest. Cet espace extérieur surplombe un bassin décoratif et un parc verdoyant, offrant un calme absolu loin de l'agitation de la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche privative, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle de bain indépendante avec baignoire.

Le confort thermique est assuré par des technologies de pointe, notamment un plancher chauffant dans les salles de bain et un système aérothermique pour l'eau chaude, réduisant ainsi la consommation d'énergie. La climatisation réversible est dotée du système Airzone, permettant un réglage indépendant par pièce. Les résidents ont accès à des équipements haut de gamme : piscine, salle de sport, espace de coworking et jardins paysagers soignés.

L'emplacement à Bel Air est stratégique, avec toutes les commodités à pied : supermarchés Mercadona et Lidl, pharmacies, banques et restaurants renommés. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours prestigieux, tandis que les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles internationales comme Aloha College. À seulement 50 minutes de l'aéroport de Malaga, cet appartement constitue une résidence secondaire parfaite ou un investissement locatif de premier ordre.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:97 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Bel AirQuartier/Ville:Bel Air
Prix demandé

€ 443 000

Prix d'origine
€ 490 000
Prix au m²
€ 4 567 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 567 / m²
Base de comparaison
31 · Bel Air
Prix demandé médian au m²
€ 4 286 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 509 – 5 356 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 443 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 870
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 430
Total taxes et frais€ 42 500
Coût total d'achat€ 485 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 443 000
Apport personnel20% (€ 88 600)
%
ans
Montant du prêt€ 354 400
Mensualité€ 1 774,21
Revenu mensuel requis€ 5 914,03 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-10213·EUR 443 000€ 4 567/m²