EDENOVO

Attique Duplex à Bel Air

Attique Duplex à Bel Air - Main Photo
1 / 21
EDN-25031
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe penthouse en duplex à Bel Air offre un cadre de vie contemporain au cœur de la New Golden Mile. Construite en 2020, cette propriété située à Cancelada, entre Marbella et Estepona, séduit par son architecture moderne et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un large balcon idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et bénéficie d'une buanderie attenante très fonctionnelle.

Le point fort de cette résidence est sans conteste son immense solarium de 138 m². Cette terrasse sur le toit offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les montagnes, créant un espace de détente privé inégalé. Deux places de parking en sous-sol et un débarras sont également inclus dans la vente.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : supermarchés, boutiques et restaurants renommés. La plage se trouve à quelques minutes de marche, tandis que les golfs de prestige et les écoles internationales sont rapidement accessibles en voiture. Une opportunité rare alliant confort moderne et art de vivre andalou.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:138 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Bel AirQuartier/Ville:Bel Air
Prix demandé

€ 629 000

Prix au m²
€ 5 718 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 718 / m²
Base de comparaison
31 · Bel Air
Prix demandé médian au m²
€ 4 286 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 509 – 5 356 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 629 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 610
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 290
Total taxes et frais€ 61 700
Coût total d'achat€ 690 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 629 000
Apport personnel20% (€ 125 800)
%
ans
Montant du prêt€ 503 200
Mensualité€ 2 519,14
Revenu mensuel requis€ 8 397,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-25031·EUR 629 000€ 5 718/m²