EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Casares

Appartement en rez-de-chaussée à Casares - Main Photo
1 / 11
EDN-13945
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
109 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le prestigieux domaine d'Alcazaba Lagoon à Casares, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par son élégance et sa luminosité. En tant qu'unité d'angle, il bénéficie d'une tranquillité accrue et d'une exposition optimale. Résider ici offre un accès privilégié à la première lagune artificielle d'Europe, transformant chaque journée en une expérience de vacances permanentes.

L'intérieur de 109 m² propose une distribution fluide avec deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, et une seconde salle de bain complète. Le design contemporain s'allie à des prestations de qualité comme la climatisation intégrée et des finitions soignées, garantissant un confort absolu tout au long de l'année.

Le véritable atout de cette propriété est son jardin privé exceptionnel de 422 m². Ce vaste espace extérieur, rare pour un appartement, permet d'aménager plusieurs zones de détente tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. Une terrasse de 17 m² complète cet ensemble, idéale pour savourer le climat méditerranéen en toute intimité.

La résidence sécurisée 24h/24 dispose d'une salle de sport, d'ascenseurs et de jardins luxuriants. À quelques minutes des golfs renommés de Casares et des plages de sable fin, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et une excellente valeur patrimoniale.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:109 m²Terrasse:17 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 550 000

Prix d'origine
€ 625 000
Prix au m²
€ 5 046 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 046 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-13945·EUR 550 000€ 5 046/m²