EDENOVO

Appartement à Casares

Appartement à Casares - Main Photo
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EDN-24654
À vendre
En vente depuis 20 mai 2026
2Chambres
1Salles de bain
70 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le cadre recherché de Bahía de Casares, cet appartement d'angle rénové offre une expérience de vie méditerranéenne authentique. Sa position dominante lui confère une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, garantissant une luminosité exceptionnelle dès les premières lueurs du jour. Cette propriété de deux chambres se distingue par son intimité préservée, loin de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la côte.

L'espace intérieur a été modernisé avec soin pour offrir un confort contemporain. Il se compose de deux chambres doubles spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 21 m². La cuisine est entièrement équipée, prête pour les amateurs de gastronomie locale. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement dispose de la climatisation et du chauffage central, des atouts majeurs pour une résidence principale ou secondaire.

L'urbanisation propose des prestations de qualité avec deux piscines communautaires et des jardins paysagers aux essences méditerranéennes. Un point important pour l'accès : la configuration du terrain nécessite de descendre une pente depuis le parking privé extérieur pour rejoindre l'entrée. C'est précisément cet aménagement qui permet à l'appartement de jouir d'un calme absolu et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis direct ou nuisance sonore liée à la route.

Idéalement placé à Casares Costa, ce bien se trouve à quelques minutes des plages et des prestigieux parcours de golf comme Finca Cortesín. La marina d'Estepona est accessible en 15 minutes, tandis que l'aéroport de Gibraltar se situe à environ 40 minutes. Cet appartement représente une opportunité de placement judicieuse, alliant charme ibérique et forte demande locative dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:70 m²

Général

Type:Appartement
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 250 000

Prix au m²
€ 3 571 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 571 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 20 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 500
Total taxes et frais€ 24 700
Coût total d'achat€ 274 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 250 000
Apport personnel20% (€ 50 000)
%
ans
Montant du prêt€ 200 000
Mensualité€ 1 001,25
Revenu mensuel requis€ 3 337,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-24654·EUR 250 000€ 3 571/m²