EDENOVO

Appartement en étage à Centro Histórico

Appartement en étage à Centro Histórico - Main Photo
1 / 21
EDN-120316
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
99 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement d'exception occupe le troisième étage d'un édifice emblématique du centre historique de Malaga, conçu par le célèbre architecte Gerónimo Cuervo, l'auteur du Théâtre Cervantes. Récemment rénovée avec des matériaux de prestige, cette propriété allie le cachet de l'architecture du XIXe siècle au confort moderne. Son orientation sud-est baigne chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

L'espace intérieur se distingue par ses volumes impressionnants et ses hauts plafonds. Il s'organise autour d'un vaste salon agrémenté de deux balcons français, d'une cuisine équipée et de trois chambres avec placards intégrés. La suite principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'un balcon indépendant. Une seconde salle de bains complète et un hall d'entrée élégant complètent la distribution de ce bien de 99 m².

Les prestations incluent la climatisation réversible, un ascenseur et des finitions soignées qui soulignent l'élégance du design. La propriété offre des vues sur le port et la mer, un atout rare pour un emplacement aussi central. Le mariage entre les éléments historiques, comme les hautes fenêtres, et les équipements contemporains crée une atmosphère de sérénité urbaine absolue.

Situé au cœur du Centro Histórico, l'appartement permet de rejoindre le musée Carmen Thyssen et la Plaza de la Constitución en seulement 5 minutes de marche. Le front de mer et le quartier de Muelle Uno sont accessibles en 10 minutes à pied. Bénéficiant d'une connexion parfaite aux transports en commun et entouré des meilleures boutiques et restaurants, ce bien représente l'essence même de l'art de vivre malaguène.

Surfaces

Surface:99 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est
Région:Centro HistóricoQuartier/Ville:Centro Histórico
Prix demandé

€ 750 000

Prix d'origine
€ 770 000
Prix au m²
€ 7 576 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 576 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120316·EUR 750 000€ 7 576/m²