EDENOVO

Appartement en étage à Centro Histórico

Appartement en étage à Centro Histórico - Main Photo
1 / 16
EDN-123110
À vendre
En vente depuis 30 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
180 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement du quatrième étage, situé au cœur du Centro Histórico, se distingue par une configuration rare où l'une des quatre chambres offre des dimensions comparables à celles du salon principal. Avec ses 180 m², ce bien constitue une base exceptionnelle pour une rénovation complète, permettant de concevoir une résidence sur mesure aux volumes généreux.

L'agencement actuel comprend un grand hall d'entrée, un salon indépendant s'ouvrant sur une terrasse, quatre chambres spacieuses et trois salles de bains. Une cuisine avec buanderie séparée complète l'ensemble. La fluidité entre les pièces et la hauteur sous plafond soulignent le caractère noble de cette propriété urbaine.

Bien que l'appartement conserve ses sols en terrazzo et ses fenêtres en bois d'origine, il offre un potentiel de transformation remarquable. La terrasse et plusieurs chambres bénéficient de vues dégagées sur la mer et le port, un atout majeur pour profiter de la lumière méditerranéenne en plein centre-ville.

La situation privilégiée dans le Centro Histórico place les résidents à quelques pas des musées, des commerces et des plages de Málaga. La présence d'un ascenseur et la proximité immédiate du port font de cette propriété une opportunité stratégique pour un projet de vie au cœur de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:180 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est FacePerformance énergétique : {rating}F
Région:Centro HistóricoQuartier/Ville:Centro Histórico
Prix demandé

€ 750 000

Prix au m²
€ 4 167 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 167 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-123110·EUR 750 000€ 4 167/m²