EDENOVO

Attique à Centro Historico, Centro Histórico

Attique à Centro Historico, Centro Histórico - Main Photo
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EDN-143474
À vendre
En vente depuis 18 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse au septième étage, situé au cœur de Malaga, dispose d'une licence touristique officielle et de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la Plaza de la Merced. L'alliance d'un espace extérieur privé et d'un historique de location de vacances en fait une propriété rare dans le centre historique.

L'agencement intérieur s'articule autour d'un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse principale, plaçant l'animation de la place à vos pieds. L'appartement de 100 m² comprend deux chambres et deux salles de bains, offrant un confort optimal pour les résidents. Un ascenseur permet d'accéder facilement à ce dernier étage.

Le point fort de cette résidence est sa terrasse sur le toit privée, accessible par un escalier intérieur. Ce solarium offre une perspective panoramique sur les toits de la ville, constituant un havre de paix au-dessus de l'effervescence urbaine. La rénovation récente assure des prestations modernes et élégantes.

Situé dans le Centro Histórico, l'appartement permet de profiter pleinement des cafés, restaurants et sites culturels de Malaga à pied. Cette propriété représente une opportunité concrète pour ceux qui recherchent un pied-à-terre avec un potentiel locatif déjà établi dans l'une des villes les plus dynamiques d'Espagne.

Surfaces

Surface:100 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse
Région:Centro HistóricoQuartier/Ville:Centro Historico
Prix demandé

€ 775 000

Prix au m²
€ 7 750 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 750 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 775 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 66 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 750
Total taxes et frais€ 77 050
Coût total d'achat€ 852 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 775 000
Apport personnel20% (€ 155 000)
%
ans
Montant du prêt€ 620 000
Mensualité€ 3 103,87
Revenu mensuel requis€ 10 346,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-143474·EUR 775 000€ 7 750/m²