EDENOVO

Appartement en étage à Centro Histórico

Appartement en étage à Centro Histórico - Main Photo
1 / 34
EDN-127590
À vendre
En vente depuis 8 oct. 2026
4Chambres
3Salles de bain
196 m²Surface
—Vues

Description

L'héritage historique de cette demeure est marqué par son ancien résident, le célèbre écrivain et peintre Francisco Moreno Ortega, dont l'influence artistique imprègne encore les murs de cet immeuble de la rue Niño de Guevara. Cet appartement situé dans le Centro Histórico de Malaga a bénéficié d'une rénovation de prestige, préservant le charme de l'architecture classique tout en intégrant des finitions haut de gamme.

D'une superficie de 196 m², l'espace s'articule autour de deux halls d'entrée élégants menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain privée, ainsi que d'un bureau indépendant. Toutes les pièces sont tournées vers l'extérieur, à l'exception de la cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur un patio intérieur paisible.

Le cachet de l'ancien est magnifié par des plafonds vertigineux et des sols en carreaux de ciment hydrauliques d'origine. Les grandes fenêtres du sol au plafond et les balcons français offrent des échappées visuelles vers le port et la mer. L'utilisation de matériaux nobles et une palette de tons neutres créent une atmosphère de sérénité absolue, rare pour un troisième étage avec ascenseur en plein cœur urbain.

Situé à quelques pas du musée Picasso et de la place de la Merced, cet appartement offre un accès immédiat au meilleur de la culture et de la gastronomie de Malaga. Sa proximité avec la plage et le port en fait un lieu de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. C'est une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire, alliant élégance aristocratique et confort contemporain dans le quartier le plus prisé de la ville.

Surfaces

Surface:196 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}E
Région:Centro HistóricoQuartier/Ville:Centro Histórico
Prix demandé

€ 1 250 000

Prix au m²
€ 6 378 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 378 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 114 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 500
Total taxes et frais€ 130 000
Coût total d'achat€ 1 380 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 250 000
Apport personnel20% (€ 250 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 000 000
Mensualité€ 5 006,24
Revenu mensuel requis€ 16 687,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-127590·EUR 1 250 000€ 6 378/m²