EDENOVO

Appartement en étage à Centro Histórico

Appartement en étage à Centro Histórico - Main Photo
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EDN-25499
À vendre
En vente depuis 29 mai 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Cet appartement d'exception situé dans le Centro Histórico de Málaga représente une opportunité résidentielle rare, alliant patrimoine millénaire et confort contemporain. Nichée dans une rue calme réservée aux résidents, la propriété offre une vue panoramique à 180° sur la Cathédrale de l'Incarnation et le Patio de los Naranjos. Depuis vos balcons, vous pourrez admirer l'héritage maure et chrétien de la ville, tout en profitant de la tranquillité d'un refuge privé au cœur de l'effervescence culturelle malaguène.

D'une superficie de 191 m², l'espace de vie a été entièrement rénové en 2010 et rafraîchi en 2024. La distribution comprend trois chambres élégantes et quatre salles de bains, dont deux suites parentales spacieuses. Une cuisine indépendante entièrement équipée et de vastes salons baignés de lumière complètent ce bien. Les finitions haut de gamme et les volumes généreux soulignent le caractère noble de cette demeure, idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre sophistiqué.

Le confort est assuré par des prestations de qualité : parquet au sol, chauffage central et climatisation réversible. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. L'atout majeur, quasiment introuvable dans le centre historique, est la présence de deux places de parking privées. Ce détail transforme radicalement l'expérience urbaine, offrant une liberté de mouvement totale dans une zone où le stationnement est un défi constant.

À quelques pas, vous trouverez les meilleures tables de la ville, des boutiques de luxe et les musées les plus prestigiosos. La proximité du port et des plages, combinée à un accès rapide à l'aéroport international, fait de cet appartement un investissement patrimonial de premier ordre. Un lieu de vie unique où le parfum des fleurs d'oranger et l'histoire de l'Espagne s'invitent chaque jour dans votre salon.

Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment
Région:Centro HistóricoQuartier/Ville:Centro Histórico
Prix demandé

€ 1 950 000

Prix au m²
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Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 184 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 500
Total taxes et frais€ 207 000
Coût total d'achat€ 2 157 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 950 000
Apport personnel20% (€ 390 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 560 000
Mensualité€ 7 809,73
Revenu mensuel requis€ 26 032,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25499·EUR 1 950 000