EDENOVO

Attique à Doña Julia

Attique à Doña Julia - Main Photo
1 / 24
EDN-26175
À vendre
En vente depuis 16 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
62 m²Surface
—Vues

Description

Niché dans le cadre paisible de Doña Julia, ce penthouse de deux chambres offre une expérience de vie raffinée sur la Casares Costa. Situé à seulement 3 km des plages de sable fin et à proximité immédiate de la marina de La Duquesa, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée et le golf de Doña Julia.

L'espace intérieur a été pensé pour le confort et la fluidité. La cuisine ouverte moderne s'intègre parfaitement au séjour, créant une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une première terrasse. Les deux chambres élégantes sont complétées par deux salles de bains fonctionnelles. Vendu entièrement meublé, l'appartement dispose également d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales, assurant un confort thermique parfait en toute saison.

Le point fort de ce bien est sans conteste ses 81 m² d'espaces extérieurs, incluant la terrasse principale et un vaste solarium privé. C'est l'endroit idéal pour installer un salon d'été, prendre ses repas en plein air ou simplement admirer les couchers de soleil sur la côte. La résidence sécurisée propose des jardins paysagers et une grande piscine communautaire avec vue sur les montagnes. De plus, le complexe bénéficie actuellement d'une rénovation esthétique pour adopter un style contemporain blanc très élégant.

Deux places de parking souterrain sont incluses, et la propriété possède déjà une licence touristique, ce qui représente un atout majeur pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce penthouse combine tous les critères de recherche actuels sur la Costa del Sol : vue mer, grands extérieurs et prestations prêtes à l'emploi.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:62 m²Terrasse:80 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}G

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Doña JuliaQuartier/Ville:Doña Julia
Prix demandé

€ 265 000

Prix au m²
€ 4 274 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 274 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 286 / m²
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 265 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 650
Total taxes et frais€ 26 050
Coût total d'achat€ 291 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 265 000
Apport personnel20% (€ 53 000)
%
ans
Montant du prêt€ 212 000
Mensualité€ 1 061,32
Revenu mensuel requis€ 3 537,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26175·EUR 265 000€ 4 274/m²