EDENOVO

Attique à El Presidente

Attique à El Presidente - Main Photo
1 / 17
EDN-23539
À vendre
En vente depuis 30 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
144 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse résidence El Presidente, ce penthouse spacieux incarne l'art de vivre méditerranéen sur la Costa del Sol. Entre Estepona et Marbella, cette propriété offre un cadre de vie raffiné au milieu de jardins subtropicaux luxuriants et d'une architecture andalouse élégante.

L'appartement de 144 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. Le séjour traverse l'espace pour s'ouvrir sur deux vastes terrasses orientées est et ouest, offrant des vues dégagées sur les piscines. La suite parentale dispose d'une grande salle de bain attenante et d'un balcon privé, tandis que la seconde chambre, également très spacieuse, permet d'envisager facilement une transformation de l'ensemble en trois chambres selon vos besoins.

Les prestations de l'urbanisation El Presidente sont exceptionnelles : sécurité 24h/24, courts de tennis et pas moins de cinq piscines communautaires, dont une chauffée pour profiter de la baignade en toute saison. Le soin apporté aux jardins paysagers renforce le sentiment d'exclusivité et de sérénité du domaine.

À quelques pas seulement de la plage et de ses célèbres chiringuitos, l'emplacement est idéal pour les amateurs de mer. Puerto Banús et le centre d'Estepona sont accessibles en 10 minutes de route, faisant de ce penthouse un investissement de choix pour une résidence secondaire ou un placement locatif de prestige.

Surfaces

Surface:144 m²Terrasse:38 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}F

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El PresidenteQuartier/Ville:El Presidente
Prix demandé

€ 545 000

Prix au m²
€ 3 785 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 785 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 545 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 450
Total taxes et frais€ 53 300
Coût total d'achat€ 598 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 545 000
Apport personnel20% (€ 109 000)
%
ans
Montant du prêt€ 436 000
Mensualité€ 2 182,72
Revenu mensuel requis€ 7 275,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-23539·EUR 545 000€ 3 785/m²