EDENOVO

Appartement à Fuengirola

Appartement à Fuengirola - Main Photo
1 / 1
EDN-108582
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
104 m²Surface
—Vues

Description

Bordant directement un parc verdoyant dans le quartier résidentiel de Las Viñas, cet appartement en rez-de-chaussée à Fuengirola bénéficie d'un environnement naturel rare en centre-ville. Son orientation sud-sud-ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant depuis le salon et deux des chambres une vue apaisante sur la végétation luxuriante du parc voisin.

L'espace intérieur de 104 m² est agencé de manière fluide, comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Un atout architectural majeur réside dans le fait que les deux salles de bains disposent de fenêtres extérieures, garantissant une ventilation naturelle et une clarté constante. La cuisine indépendante s'ouvre sur un patio intérieur couvert, un espace auxiliaire extrêmement pratique pouvant servir de buanderie ou de zone de stockage supplémentaire.

Le confort est assuré par un système de climatisation et un interphone. L'immeuble propose également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant le quotidien de tous les résidents. Bien que parfaitement habitable en l'état, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation esthétique à leur goût dans un secteur très prisé.

Le quartier de Las Viñas est particulièrement bien doté en infrastructures : écoles, supermarchés et restaurants sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute est immédiat, facilitant les déplacements vers l'aéroport, tandis que la plage se trouve à seulement 5 minutes en voiture. C'est une opportunité idéale pour une famille cherchant le calme d'un parc tout en restant au cœur de la vie active de Fuengirola.

Découvrir Fuengirola

Fuengirola est une ville très pratique pour la vie quotidienne sur la Costa del Sol : on peut y vivre sans voiture, avec des trains directs vers l'aéroport et un réseau d'écoles bien développé.

Surfaces

Surface:104 m²

Général

Type:Appartement
Région:FuengirolaQuartier/Ville:Fuengirola
Prix demandé

€ 289 000

Prix au m²
€ 2 779 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 779 / m²
Base de comparaison
470 · Fuengirola
Prix demandé médian au m²
€ 5 424 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 189 – 6 794 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
235 · Appartements · Chambres : 3 · Fuengirola
Prix demandé médian
€ 595 000
Prix demandé typique
€ 420 000 – 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 289 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 120
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 890
Total taxes et frais€ 28 210
Coût total d'achat€ 317 210

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 289 000
Apport personnel20% (€ 57 800)
%
ans
Montant du prêt€ 231 200
Mensualité€ 1 157,44
Revenu mensuel requis€ 3 858,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-108582·EUR 289 000€ 2 779/m²