EDENOVO

Appartement en étage à Guadalmina Alta

Appartement en étage à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 20
EDN-123111
À vendre
En vente depuis 30 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
123 m²Surface
—Vues

Description

Une vue panoramique imprenable sur le parcours de golf depuis une position surélevée constitue l'atout majeur de cet appartement situé dans l'urbanisation prestigieuse Campos de Guadalmina. Cette propriété à Guadalmina Alta est présentée dans un état impeccable, prête à être habitée immédiatement par ses nouveaux propriétaires.

D'une superficie construite de 123 m², le logement propose deux chambres spacieuses et deux salles de bains. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m², offrant un espace extérieur privilégié pour admirer le paysage environnant. La disposition de cet appartement en étage moyen favorise une circulation fluide et une luminosité constante dans toutes les pièces.

Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation, d'un ascenseur et d'un interphone. La résidence sécurisée garantit une tranquillité totale avec un service de sécurité 24h/24 et un concierge. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le complexe se distingue par ses jardins arborés, ses multiples piscines et ses aires de jeux pour enfants.

L'emplacement permet de rejoindre à pied San Pedro de Alcántara ainsi que le centre commercial de Guadalmina, où se trouvent tous les services nécessaires au quotidien. La plage est accessible en environ 30 minutes de marche, offrant un cadre de vie entre sport et détente méditerranéenne.

Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement idéale ou une résidence principale de qualité. La sécurité renforcée et la proximité des infrastructures font de cet appartement à Guadalmina Alta un choix stratégique pour vivre sur la Costa del Sol toute l'année.

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Surfaces

Surface:123 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 515 000

Prix au m²
€ 4 187 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 187 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 515 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 350
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 150
Total taxes et frais€ 50 300
Coût total d'achat€ 565 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 515 000
Apport personnel20% (€ 103 000)
%
ans
Montant du prêt€ 412 000
Mensualité€ 2 062,57
Revenu mensuel requis€ 6 875,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-123111·EUR 515 000€ 4 187/m²