EDENOVO

Appartement au dernier étage à Guadalmina Alta

Appartement au dernier étage à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 28
EDN-23835
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
153 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse situé à Guadalmina Alta représente une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface construite de 153 m², cet appartement en dernier étage offre un volume généreux prêt à être transformé en une résidence de luxe contemporaine. Bénéficiant d'un emplacement en première ligne de golf, la propriété jouit de vues panoramiques imprenables sur les montagnes et les jardins environnants.

L'agencement intérieur comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant une base solide pour une restructuration moderne. Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse privée de 54 m². Orientée Sud-Est et Sud-Ouest, elle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un espace de vie extérieur idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen et de l'art de vivre andalou.

La résidence sécurisée dispose de jardins communautaires soignés et d'une piscine. L'appartement est équipé de sols en marbre, de la climatisation et d'un ascenseur. Pour un confort total, une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans la vente, des atouts indispensables pour un investissement locatif ou une résidence principale dans ce secteur prisé de la Costa del Sol.

Idéalement situé, le centre de San Pedro de Alcántara est accessible en quelques minutes à pied, offrant une multitude de commerces, cafés et services. La mer se trouve à seulement trois minutes en voiture, et les passionnés de golf seront comblés par la proximité immédiate des meilleurs parcours de la région. Ce bien est un actif liquide et stratégique au cœur d'une zone en plein développement, promettant une valorisation immobilière significative.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:153 m²Terrasse:54 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 529 000

Prix d'origine
€ 549 000
Prix au m²
€ 3 458 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 458 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 529 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 610
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 290
Total taxes et frais€ 51 700
Coût total d'achat€ 580 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 529 000
Apport personnel20% (€ 105 800)
%
ans
Montant du prêt€ 423 200
Mensualité€ 2 118,64
Revenu mensuel requis€ 7 062,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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