EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Istán

Appartement en rez-de-chaussée à Istán - Main Photo
1 / 19
EDN-14217
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
1Salles de bain
93 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le cadre enchanteur de Cerros del Lago à Istán, ce superbe appartement en rez-de-chaussée au sein de la résidence Blue Views offre une expérience de vie unique entre mer et montagne. Cette propriété est une invitation à la sérénité, bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale pour profiter des couchers de soleil méditerranéens.

L'espace intérieur de 93 m² est judicieusement réparti sur deux niveaux. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain complète et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privée. La vue panoramique sur la campagne environnante apporte une sensation d'espace et de liberté rare sur la côte.

Vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations neuves (utilisées seulement trois mois), cet appartement dispose de la climatisation et se trouve dans un complexe sécurisé avec jardins communs. Un atout majeur pour les investisseurs : le bien possède déjà sa licence touristique, permettant une mise en location saisonnière immédiate et simplifiée.

À quelques minutes seulement de l'effervescence de Marbella et de Puerto Banús, Istán préserve une authenticité recherchée. Vous profiterez de la proximité des parcours de golf renommés et des plages de la Costa del Sol tout en résidant dans une urbanisation calme et préservée, parfaite pour les amateurs d'art de vivre et de nature.

Surfaces

Surface:93 m²Terrasse:7 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 295 000

Prix au m²
€ 3 172 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 172 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 950
Total taxes et frais€ 28 750
Coût total d'achat€ 323 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 295 000
Apport personnel20% (€ 59 000)
%
ans
Montant du prêt€ 236 000
Mensualité€ 1 181,47
Revenu mensuel requis€ 3 938,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14217·EUR 295 000€ 3 172/m²