EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 26
EDN-124237
À vendre
En vente depuis 2 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse situé à Marina Real se distingue par une vue imprenable et directe sur le port de plaisance de La Duquesa, offrant l'un des panoramas les plus spectaculaires de la résidence. La propriété est présentée dans un état impeccable, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'agencement comprend un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse principale de 70 m². La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un accès à une seconde terrasse privée orientée plein sud, avec vue sur la mer et le golf. Deux autres chambres doubles et un grand hall d'entrée complètent cet espace de vie de 150 m² parfaitement optimisé.

Les prestations incluent la climatisation, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, un système d'alarme et un interphone. Ce bien est vendu avec une place de parking souterrain privée et un débarras. La résidence sécurisée 24h/24 propose également deux piscines communautaires et un service de conciergerie.

À seulement deux minutes à pied de la plage, ce penthouse à La Duquesa permet de profiter pleinement de la vie locale. Entre golf, nautisme et gastronomie portuaire, toutes les commodités et infrastructures de loisirs sont accessibles sans avoir à utiliser de véhicule.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:150 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 725 000

Prix au m²
€ 4 833 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 833 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 725 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 61 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 250
Total taxes et frais€ 71 550
Coût total d'achat€ 796 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 725 000
Apport personnel20% (€ 145 000)
%
ans
Montant du prêt€ 580 000
Mensualité€ 2 903,62
Revenu mensuel requis€ 9 678,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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