EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 41
EDN-16765
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
119 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la résidence prestigieuse de Los Granados de la Duquesa, cet appartement en étage moyen bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne de plage. En tant qu'unité d'angle, il offre une luminosité rare et des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et le littoral. C'est une véritable invitation à la douceur de vivre andalouse, au rythme des vagues.

L'intérieur de 119 m² a été récemment modernisé avec goût, incluant une cuisine haut de gamme neuve entièrement équipée. L'espace se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains, avec des finitions de qualité telles que des sols en marbre et un système de climatisation réversible. La terrasse de 22 m² constitue un véritable salon extérieur pour admirer le lever du soleil sur la mer.

Le complexe sécurisé dispose d'une magnifique piscine lagon nichée au cœur de vastes jardins tropicaux. Les résidents profitent d'une sécurité 24h/24, d'un parking souterrain et d'un débarras privé. L'accès direct à la plage et la qualité des parties communes font de cette propriété un produit rare sur le marché immobilier de La Duquesa.

La localisation permet de profiter pleinement de la vie locale sans utiliser de véhicule. Le port de plaisance de la Duquesa, avec ses restaurants et commerces, ainsi que le village historique de Castillo, sont accessibles à pied par la promenade maritime. Entre golf de renommée mondiale et activités nautiques, cet appartement représente un investissement de choix pour une résidence secondaire ou un placement locatif de prestige.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:119 m²Terrasse:22 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 625 000

Prix au m²
€ 5 252 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 252 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 625 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 250
Total taxes et frais€ 61 300
Coût total d'achat€ 686 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 625 000
Apport personnel20% (€ 125 000)
%
ans
Montant du prêt€ 500 000
Mensualité€ 2 503,12
Revenu mensuel requis€ 8 343,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-16765·EUR 625 000€ 5 252/m²