EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 39
EDN-23120
À vendre
En vente depuis 23 avr. 2026
3Chambres
2Salles de bain
138 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de La Duquesa, cet appartement de standing entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Alliant modernité et confort, cette propriété se distingue par ses vues panoramiques sur la mer et ses finitions soignées. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, à quelques pas de l'animation de la marina.

L'espace intérieur de 138 m² a été repensé pour maximiser la lumière et la fluidité. Il se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains contemporaines. La cuisine ouverte, entièrement modernisée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie convivial et élégant. La terrasse de 31 m², véritable pièce supplémentaire, est équipée de rideaux de verre rétractables, permettant d'en profiter en toute saison tout en admirant le littoral.

Les prestations de la résidence sont à la hauteur de son standing : quatre piscines communautaires, des jardins paysagers impeccables et un terrain de padel. Un parking souterrain privé et un débarras complètent ce bien, offrant une praticité indispensable. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, garantissant une pérennité et un esthétisme constant.

L'emplacement est idéal pour profiter du mode de vie andalou, avec les plages, le port et de nombreux restaurants accessibles à pied. Côté transports, l'aéroport de Gibraltar est à seulement 30 minutes, tandis que celui de Malaga est accessible en une heure. Cet appartement à La Duquesa représente un investissement sûr et un lieu de villégiature exceptionnel pour les amateurs de nautisme et de golf.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:138 m²Terrasse:31 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 395 000

Prix au m²
€ 2 862 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 862 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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