EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 21
EDN-89743
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
1Chambres
1Salles de bain
68 m²Surface
—Vues

Description

Niché au dernier étage du prestigieux complexe Los Hidalgos Golf, ce penthouse à La Duquesa offre un cadre de vie privilégié au cœur de jardins subtropicaux luxuriants. Cette résidence sécurisée, dotée d'une magnifique piscine communautaire, allie parfaitement sérénité et proximité des animations côtières. L'accès par ascenseur mène à un intérieur baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne et des vues panoramiques sur la mer.

L'espace de vie de 68 m² s'articule autour d'une conception à aire ouverte très actuelle. La cuisine moderne, équipée d'un bar convivial, s'ouvre sur un séjour spacieux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse de 46 m² orientée plein sud, offrant un espace exceptionnel pour des repas al fresco face au port de plaisance. La chambre principale, généreuse et confortable, bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur azuréen.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement dispose d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et d'un système de climatisation réversible. Vendu meublé, il constitue une opportunité immédiate pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif performant. La présence de deux terrasses privées permet de varier les ambiances tout au long de la journée, entre bain de soleil intense et détente à l'ombre face à l'horizon méditerranéen.

Côté commodités, l'emplacement est idéal : le centre commercial Los Hidalgos est accessible en 2 minutes à pied, tandis que la plage et le village authentique de Castillo se trouvent à seulement 5 minutes. Une courte promenade le long du littoral vous mènera au dynamique Puerto de la Duquesa, réputé pour ses restaurants et son ambiance internationale. Ce penthouse représente l'essence même du luxe abordable sur la Costa del Sol, alliant confort moderne et vue imprenable.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:68 m²Terrasse:46 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 240 000

Prix au m²
€ 3 529 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 529 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 286 000
Prix demandé typique
€ 235 000 – 321 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 240 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 19 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 400
Total taxes et frais€ 23 800
Coût total d'achat€ 263 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 240 000
Apport personnel20% (€ 48 000)
%
ans
Montant du prêt€ 192 000
Mensualité€ 961,2
Revenu mensuel requis€ 3 203,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-89743·EUR 240 000€ 3 529/m²