EDENOVO

Appartement Duplex à La Mairena

Appartement Duplex à La Mairena - Main Photo
1 / 32
EDN-78589
À vendre
En vente depuis 24 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
270 m²Surface
—Vues

Description

Niché sur les hauteurs de La Mairena, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie idyllique alliant luxe et sérénité. Située dans une résidence sécurisée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants. L'orientation sud-ouest baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Avec une surface construite de 270 m², ce duplex dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains élégantes. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 77 m², véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, complétée par une domotique de pointe et un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Les résidents profitent d'installations haut de gamme, notamment une piscine chauffée, une salle de sport privative et des terrains de tennis. Un ascenseur permet d'accéder facilement au parking privé et au cellier inclus. La rénovation récente garantit des prestations modernes dans un environnement préservé, où le calme est le maître-mot.

La Mairena est une adresse prestigieuse, réputée pour ses écoles internationales de renom et ses paysages verdoyants. À quelques minutes seulement, vous trouverez les plages de sable fin d'Elviria et l'effervescence de Marbella. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:270 m²Terrasse:77 m²

Général

Type:Appartement / DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 545 000

Prix d'origine
€ 568 000
Prix au m²
€ 2 019 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 019 / m²
Base de comparaison
51 · La Mairena
Prix demandé médian au m²
€ 3 480 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 937 – 4 071 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 545 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 450
Total taxes et frais€ 53 300
Coût total d'achat€ 598 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 545 000
Apport personnel20% (€ 109 000)
%
ans
Montant du prêt€ 436 000
Mensualité€ 2 182,72
Revenu mensuel requis€ 7 275,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-78589·EUR 545 000€ 2 019/m²