EDENOVO

Attique Duplex à Los Flamingos

Attique Duplex à Los Flamingos - Main Photo
1 / 35
EDN-124209
À vendre
En vente depuis 2 oct. 2026
4Chambres
2Salles de bain
159 m²Surface
—Vues

Description

Un sauna privé et un dressing indépendant au niveau supérieur font de ce penthouse en duplex à Los Flamingos une propriété d'exception. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, l'appartement dispose d'une cuisine neuve, de fenêtres modernes avec moustiquaires et d'un système de climatisation Airzone, offrant un confort thermique optimal dans un style rustique moderne raffiné.

La distribution intérieure privilégie les volumes et la lumière. Le niveau principal accueille un salon élégant avec cheminée s'ouvrant sur une vaste terrasse, deux chambres d'amis et une cuisine équipée avec buanderie séparée. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre terrasse privée, d'une salle de bain luxueuse avec douche et baignoire, et d'une quatrième chambre actuellement configurée en bureau, idéale pour le télétravail.

Depuis les différentes terrasses, les résidents profitent de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les jardins tropicaux de la résidence Four Seasons. Le complexe sécurisé 24h/24 propose des services de conciergerie, deux piscines dont une chauffée, et des jardins impeccablement entretenus. Deux places de parking souterrain et un débarras complètent cette offre immobilière de prestige.

Situé à Benahavís, au sein du complexe de golf de Los Flamingos, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella et Estepona. À seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús, il offre un cadre de vie paisible et sécurisé, entouré par certains des plus beaux parcours de golf de la Costa del Sol.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:159 m²Terrasse:57 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 995 000

Prix au m²
€ 6 258 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 258 / m²
Base de comparaison
34 · Los Flamingos
Prix demandé médian au m²
€ 5 582 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 356 – 6 789 / m²
Demandent plus au m²
30 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 950
Total taxes et frais€ 101 250
Coût total d'achat€ 1 096 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 995 000
Apport personnel20% (€ 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 796 000
Mensualité€ 3 984,96
Revenu mensuel requis€ 13 283,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-124209·EUR 995 000€ 6 258/m²