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Appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos

Appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos - Main Photo
1 / 38
EDN-142922
À vendre
En vente depuis 17 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos dispose du plus grand jardin privé de toute la résidence, offrant un espace extérieur de 318 m² totalement unique pour ce type de bien. Le jardin est aménagé avec un gazon synthétique haut de gamme qui reste frais même sous le soleil intense de la Costa del Sol, garantissant une esthétique parfaite sans aucune contrainte d'entretien.

L'espace intérieur comprend deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrant sur un salon lumineux. Un atout majeur de cette propriété est sa terrasse couverte fermée par des rideaux de verre, permettant de profiter de cet espace de vie supplémentaire tout au long de l'année, quelle que soit la météo, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin privatif.

Situé au sein d'un complexe sécurisé 24h/24 avec système d'alarme, l'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur depuis le parking souterrain, où se trouvent deux places de stationnement privées et un grand débarras. La communauté propose des prestations de luxe : plusieurs piscines, un court de padel, un putting green et une aire de jeux pour enfants.

Niché au cœur de l'urbanisation prestigieuse de Los Flamingos, entre Marbella et Estepona, le bien est entouré de trois parcours de golf de championnat et du célèbre hôtel Villa Padierna Palace. Ce cadre privilégié permet de rejoindre les plages de la région en quelques minutes et l'aéroport de Malaga en 50 minutes, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité des centres d'intérêt de la côte.

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La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:110 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 600 000

Prix au m²
€ 5 455 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 455 / m²
Base de comparaison
34 · Los Flamingos
Prix demandé médian au m²
€ 5 582 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 356 – 6 789 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
139 · Appartements · Chambres : 2 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 535 000
Prix demandé typique
€ 447 000 – 644 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 600 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 50 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 000
Total taxes et frais€ 58 800
Coût total d'achat€ 658 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 600 000
Apport personnel20% (€ 120 000)
%
ans
Montant du prêt€ 480 000
Mensualité€ 2 402,99
Revenu mensuel requis€ 8 009,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-142922·EUR 600 000€ 5 455/m²