EDENOVO

Attique Duplex à Los Flamingos

Attique Duplex à Los Flamingos - Main Photo
1 / 19
EDN-16488
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
220 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du domaine prestigieux de Los Flamingos Golf, ce penthouse duplex d'exception offre un cadre de vie raffiné au sein de la résidence sécurisée Tee 5. Entre mer et montagnes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des parcours de golf les plus renommés d'Espagne.

D'une superficie généreuse de 220 m², l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de trois suites parentales disposant chacune de leur salle de bains privative. Les finitions sont soignées, incluant la climatisation réversible, un système d'alarme performant et un coffre-fort pour une tranquillité d'esprit absolue.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 80 m² avec piscine privée. Cet espace extérieur panoramique permet d'admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée et les collines environnantes. La résidence dispose également de deux piscines communautaires et de jardins tropicaux impeccables.

À quelques minutes des plages de sable et de l'effervescence de Puerto Banús ou d'Estepona, ce penthouse est une opportunité rare pour les amateurs d'art de vivre méditerranéen et de gastronomie locale, offrant un équilibre parfait entre luxe et praticité.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:220 m²Terrasse:80 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 1 250 000

Prix au m²
€ 5 682 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 682 / m²
Base de comparaison
34 · Los Flamingos
Prix demandé médian au m²
€ 5 582 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 356 – 6 789 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
184 · Appartements · Chambres : 3 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 768 000
Prix demandé typique
€ 620 000 – 956 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 114 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 500
Total taxes et frais€ 130 000
Coût total d'achat€ 1 380 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 250 000
Apport personnel20% (€ 250 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 000 000
Mensualité€ 5 006,24
Revenu mensuel requis€ 16 687,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16488·EUR 1 250 000€ 5 682/m²