EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella - Main Photo
1 / 23
EDN-10683
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové, est situé au cœur d'Aloha Gardens, l'une des adresses les plus prisées de Nueva Andalucía à Marbella. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la douceur de vivre méditerranéenne à proximité immédiate de toutes les commodités de luxe.

L'espace intérieur se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, le tout rénové avec des matériaux de qualité supérieure. Le salon-salle à manger, conçu selon un plan ouvert, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse privée de 30 m². Cet extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol en toute intimité.

L'atout majeur de cette résidence est son accès direct à la piscine depuis la terrasse. Cette configuration unique permet de profiter des installations aquatiques sans aucune contrainte, offrant une sécurité et une praticité inégalées pour les familles. Le complexe est une communauté sécurisée 24h/24, dotée de jardins tropicaux luxuriants et de plusieurs piscines. Un garage privé et un cellier complètent ce bien d'exception.

Côté localisation, tout est accessible à pied : les restaurants gastronomiques, les cafés et les boutiques d'Aloha sont à quelques minutes seulement. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours les plus prestigieux de Marbella. De plus, un nouveau chemin piétonnier permet de rejoindre la marina de Puerto Banús et les plages en 25 minutes de marche. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:150 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 639 000

Prix d'origine
€ 699 000
Prix au m²
€ 4 260 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 260 / m²
Base de comparaison
58 · Appartement en rez-de-chaussée, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 824 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 290 – 7 429 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 639 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 390
Total taxes et frais€ 62 700
Coût total d'achat€ 701 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 639 000
Apport personnel20% (€ 127 800)
%
ans
Montant du prêt€ 511 200
Mensualité€ 2 559,19
Revenu mensuel requis€ 8 530,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10683·EUR 639 000€ 4 260/m²