EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella - Main Photo
1 / 25
EDN-11117
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
101 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-jardin dans la résidence Alminar de Marbella offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant sérénité et élégance, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant au sein d'une communauté sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

L'espace de vie se distingue par un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privé de 42 m². Ce jardin offre une vue imprenable sur les piscines et les montagnes environnantes. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Siemens et une buanderie séparée.

Les prestations haut de gamme incluent des sols en marbre, la climatisation réversible et un système de chauffage au sol à eau dans toute l'habitation. La résidence assure une sécurité 24h/24 et propose trois piscines ainsi que des jardins tropicaux luxuriants. Une place de parking souterrain et une cave sont incluses dans le prix, garantissant un confort optimal au quotidien.

Nueva Andalucía est réputée pour ses parcours de golf de renommée mondiale, ses écoles internationales et ses restaurants raffinés. À quelques minutes en voiture du célèbre port de Puerto Banús et des plages, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide ou une résidence secondaire parfaite pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:101 m²Terrasse:37 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 640 000

Prix d'origine
€ 710 000
Prix au m²
€ 6 337 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 337 / m²
Base de comparaison
58 · Appartement en rez-de-chaussée, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 824 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 290 – 7 429 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 640 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 400
Total taxes et frais€ 62 800
Coût total d'achat€ 702 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 640 000
Apport personnel20% (€ 128 000)
%
ans
Montant du prêt€ 512 000
Mensualité€ 2 563,19
Revenu mensuel requis€ 8 543,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11117·EUR 640 000€ 6 337/m²