EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella - Main Photo
1 / 29
EDN-23747
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
6Chambres
7Salles de bain
420 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Puerto Banús, en front de mer, ce splendide appartement duplex en rez-de-jardin prend place dans un bâtiment historique de Marbella. Entièrement rénové avec des matériaux de prestige, ce bien d'exception de 420 m² offre un cadre de vie raffiné où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain le plus absolu.

Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 67 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Ce étage accueille également deux chambres en suite, une buanderie et un hammam privé, véritable invitation au bien-être. Une mezzanine ouverte sur la cuisine crée un superbe jeu de volumes et renforce la sensation d'espace.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres en suite supplémentaires, dont une suite parentale particulièrement généreuse avec espace bureau et puits de lumière. Avec un total de 6 chambres et 7 salles de bains, cette propriété est parfaitement adaptée pour recevoir. Les finitions soignées et le design épuré font de cet appartement un lieu de vie unique sur la Costa del Sol.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas des yachts, des boutiques de luxe et des tables renommées de Puerto Banús. Ce bien rare combine prestige historique et modernité, offrant une opportunité d'investissement remarquable ou une résidence secondaire de premier ordre dans l'un des secteurs les plus prisés au monde.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:420 m²Terrasse:67 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 3 800 000

Prix au m²
€ 9 048 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 048 / m²
Base de comparaison
58 · Appartement en rez-de-chaussée, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 824 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 290 – 7 429 / m²
Demandent plus au m²
15 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 369 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 38 000
Total taxes et frais€ 410 500
Coût total d'achat€ 4 210 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 800 000
Apport personnel20% (€ 760 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 040 000
Mensualité€ 15 218,96
Revenu mensuel requis€ 50 729,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23747·EUR 3 800 000€ 9 048/m²