EDENOVO

Villa Individuelle à Nagüeles

Villa Individuelle à Nagüeles - Main Photo
1 / 36
EDN-13711
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
1Salles de bain
97 m²Surface
—Vues

Description

Cette splendide villa individuelle située à Nagüeles incarne l'élégance intemporelle de l'Andalousie au cœur de la Costa del Sol. Établie sur un terrain de 722 m², cette demeure offre une expérience de vie authentique où chaque détail, des azulejos faits main aux poutres en bois, a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. C’est une opportunité rare de posséder une propriété de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.

L'intérieur de 97 m² s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et espace bibliothèque, idéal pour les moments de détente. Un bureau lumineux offre un espace de travail inspirant, tandis que les deux chambres profitent d'une lumière naturelle généreuse et d'une vue apaisante sur le jardin. La cuisine traditionnelle, véritable cœur de la maison, communique avec une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir dans une ambiance conviviale.

L'espace extérieur est un véritable jardin d'Éden méditerranéen, planté d'oliviers, d'orangers et doté d'un potager privé. La grande terrasse couverte de 71 m² surplombe une piscine privée de 30 m², offrant un cadre idyllique pour profiter des douces soirées d'été. La propriété dispose également de la climatisation et de finitions de haute qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette maison à Nagüeles se trouve à proximité immédiate du Parque de Nagüeles et à seulement dix minutes de la plage. Les résidents apprécieront la proximité du marché bio et des commodités de luxe de la Mille d'Or. Entre mer et montagne, cette villa représente un investissement de choix pour les amateurs d'art de vivre méditerranéen et de sérénité.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:97 m²Terrasse:71 m²Terrain:722 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 2 250 000

Prix d'origine
€ 2 365 000
Prix au m²
€ 23 196 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 23 196 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 214 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 22 500
Total taxes et frais€ 240 000
Coût total d'achat€ 2 490 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 250 000
Apport personnel20% (€ 450 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 800 000
Mensualité€ 9 011,22
Revenu mensuel requis€ 30 037,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nagüeles

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-13711·EUR 2 250 000€ 23 196/m²