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Appartement en étage à Nagüeles

Appartement en étage à Nagüeles - Main Photo
1 / 27
EDN-25637
À vendre
En vente depuis 2 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
162 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du quartier prestigieux de Nagüeles, ce magnifique appartement en rez-de-chaussée à Montebello Hills offre une expérience résidentielle d'exception sur la célèbre Mille d'Or de Marbella. Nichée au pied de la Sierra Blanca, cette propriété allie la sérénité de la montagne à la proximité immédiate de la Méditerranée. Entourée de jardins luxuriants et offrant des vues imprenables sur la mer, cette résidence incarne l'élégance du style de vie andalou dans un cadre sécurisé et privé.

L'espace de vie de 162 m², entièrement de plain-pied, a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud. C'est l'endroit idéal pour profiter du climat de Marbella tout en admirant la piscine et les jardins tropicaux. L'appartement dispose de trois chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale remarquable dotée d'un dressing indépendant et d'une salle de bain luxueuse, véritable sanctuaire de bien-être.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'emplacement : sols en marbre noble, chauffage au sol dans les salles de bain et climatisation réversible. La propriété inclut également un garage privé et un cellier, accessibles par ascenseur. Le complexe Montebello Hills se distingue par son atmosphère de resort privé, avec ses espaces verts impeccablement entretenus et sa grande piscine commune, offrant un cadre de vie paisible loin du tumulte urbain.

À seulement sept minutes du mythique Marbella Club et des meilleures tables de la Costa del Sol, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles internationales renommées et les parcours de golf les plus prestigieux sont à courte distance en voiture. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cette propriété dans le secteur de Nagüeles constitue une opportunité rare sur un marché immobilier extrêmement dynamique et prisé.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:162 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 990 000

Prix d'origine
€ 1 150 000
Prix au m²
€ 6 111 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 111 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 990 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 900
Total taxes et frais€ 100 700
Coût total d'achat€ 1 090 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 990 000
Apport personnel20% (€ 198 000)
%
ans
Montant du prêt€ 792 000
Mensualité€ 3 964,94
Revenu mensuel requis€ 13 216,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25637·EUR 990 000€ 6 111/m²