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Attique à Nagüeles

Attique à Nagüeles - Main Photo
1 / 28
EDN-58816
À vendre
En vente depuis 23 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
233 m²Surface
—Vues

Description

Niché sur les hauteurs de Nagüeles, ce penthouse rénové de trois chambres offre un cadre de vie exceptionnel au-dessus de la célèbre Golden Mile de Marbella. Situé au sein de la résidence sécurisée Alta Vista, cet appartement allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de Puerto Banús et du centre historique.

L'espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement à aire ouverte, où une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée. La troisième chambre a été judicieusement transformée en bureau ou espace de travail, offrant une flexibilité bienvenue. La suite principale dispose d'une salle de bain privative et d'un accès direct à la terrasse inférieure, tandis qu'une seconde salle de douche moderne dessert le reste de l'appartement.

Le point fort de cette propriété est sans conteste son solarium de 85 m² sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la montagne. Cet espace extérieur généreux est parfait pour organiser des dîners al fresco ou se détendre au soleil. La résidence Alta Vista propose des jardins matures magnifiquement entretenus et une grande piscine commune. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et d'un accès par ascenseur.

L'emplacement à Nagüeles garantit un accès facile aux meilleures écoles internationales, aux boutiques de luxe et aux plages de sable fin. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien immobilier se distingue par sa qualité de rénovation et sa situation privilégiée. Ce penthouse représente une opportunité rare de posséder une vaste propriété de 233 m² habitables dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:233 m²Terrasse:119 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}G

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 765 000

Prix d'origine
€ 795 000
Prix au m²
€ 3 283 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 283 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 765 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 65 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 650
Total taxes et frais€ 75 950
Coût total d'achat€ 840 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 765 000
Apport personnel20% (€ 153 000)
%
ans
Montant du prêt€ 612 000
Mensualité€ 3 063,82
Revenu mensuel requis€ 10 212,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-58816·EUR 765 000€ 3 283/m²