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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-119168
À vendre
En vente depuis 23 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
95 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement situé à Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana profite d'un emplacement privilégié dans l'une des zones les plus établies de Nueva Andalucía, où les écoles et les commerces sont accessibles à pied. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et pratique, loin de l'agitation mais proche de tout.

L'espace de vie de 95 m² se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et de deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 8 m², tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée pour un usage immédiat.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'une piscine commune et de jardins paysagers. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité de stationner gratuitement juste à côté de l'immeuble, une commodité précieuse dans le secteur de Marbella.

À quelques minutes en voiture de Puerto Banús et des plages de la Costa del Sol, cet appartement en étage moyen est également entouré de prestigieux terrains de golf. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie locale et accès aux infrastructures de loisirs.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:95 m²Terrasse:8 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 320 000

Prix au m²
€ 3 368 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 368 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 320 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 25 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 200
Total taxes et frais€ 31 000
Coût total d'achat€ 351 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 320 000
Apport personnel20% (€ 64 000)
%
ans
Montant du prêt€ 256 000
Mensualité€ 1 281,6
Revenu mensuel requis€ 4 271,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-119168·EUR 320 000€ 3 368/m²