EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-64003
À vendre
En vente depuis 8 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
397 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex situé à Nueva Andalucía constitue une opportunité de rénovation exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un bien sur-mesure. Avec 397 m² de surface construite, cette propriété offre un volume généreux et des vues panoramiques imprenables sur la mer et le port, au sein d'une communauté sécurisée de grand standing.

L'espace intérieur se compose de trois chambres et trois salles de bains, baignées de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Les terrasses spacieuses sont conçues pour accueillir une piscine privée et une cuisine d'été, créant ainsi un espace de vie extérieur idéal pour profiter de la douceur du climat de Marbella tout en admirant la montagne de La Concha.

La résidence propose des jardins paysagers et une sécurité 24h/24, garantissant une tranquillité totale. Un garage privé et un cellier complètent ce bien rare. Les vues sur les parcours de golf environnants ajoutent une touche de sérénité à cet environnement privilégié, faisant de ce projet une toile vierge parfaite pour une rénovation de luxe.

Idéalement placé à Nueva Andalucía, le penthouse se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines, des écoles internationales et des plus beaux parcours de golf de la côte. À quelques minutes seulement de Puerto Banús et des plages, cette adresse combine parfaitement prestige, confort et potentiel d'investissement élevé.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:397 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 695 000

Prix d'origine
€ 1 750 000
Prix au m²
€ 4 270 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 270 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 158 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 950
Total taxes et frais€ 178 950
Coût total d'achat€ 1 873 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 695 000
Apport personnel20% (€ 339 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 356 000
Mensualité€ 6 788,46
Revenu mensuel requis€ 22 628,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-64003·EUR 1 695 000€ 4 270/m²