EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-120861
À vendre
En vente depuis 26 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
76 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement situé au sein du complexe prisé Dama de Noche à Nueva Andalucía bénéficie d'une situation géographique privilégiée offrant des vues dégagées sur la mer, les parcours de golf et le port. Cette résidence se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant au cœur d'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

L'agencement intérieur de cet appartement à Nueva Andalucía propose un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La propriété dispose d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou des séjours de vacances.

Le confort est assuré par un système de climatisation intégré et un accès par ascenseur. Une place de parking privée en garage est incluse, un atout majeur dans ce secteur. Les jardins communautaires, méticuleusement entretenus, entourent la propriété et créent une atmosphère de sérénité absolue.

Situé côté plage et à seulement quelques minutes de Puerto Banús, l'emplacement permet de profiter facilement des boutiques de luxe, des plages et des nombreux terrains de golf environnants. Cette propriété représente une opportunité idéale pour acquérir une résidence principale ou secondaire dans un quartier calme et parfaitement connecté de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:76 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 400 000

Prix au m²
€ 5 263 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 263 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 32 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 000
Total taxes et frais€ 38 200
Coût total d'achat€ 438 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 400 000
Apport personnel20% (€ 80 000)
%
ans
Montant du prêt€ 320 000
Mensualité€ 1 602
Revenu mensuel requis€ 5 339,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-120861·EUR 400 000€ 5 263/m²